商改住！千灯湖上新宅地，就在八方艺术中心旁

更新时间：2025-12-12 10:11  浏览量：3

商改居，千灯湖旁新增居住用地！

昨天（12月10日），佛山市自然资源局南海分局发布《佛山市南海区NH-A-01-03-01街坊（桂城街道海八路北侧地块）控制性详细规划局部调整 》批前公示。

|来源：佛山市自然资源局南海分局

公示显示，为推动干灯湖3.0中央活力区多元化活力提升，现拟优化金融B区海八路北侧商业用地旨在提升金融B区全天候城市活力，充分发挥金融B区土地利用价值。

其中，地块调整内容具体包括：

1、用地性质调整：将03-01-04地块由商业用地调整为居住用地；

2、建设指标调整：优化03-01-04地块、03-01-05地块、03-01-06地块03-01-07地块建设指标。

我们重点来看看新增的这块居住用地的具体情况，该地块占地面积约22878平，调规后的容积率≤2.5，计容建筑面积≤57195平，绿地率≥25%，建筑密度≤45%。

备注显示，该地块透风度要求高层≥35%、裙房层≥25%、建筑最大连续面宽≤80平；同时，建筑高度应按相关攻策及法律法规落实。

从地图上来看，地块东侧紧邻沥桂路，西侧为八方艺术中心，周边还有多个公园、商业环绕，像千灯湖公园、宏宇珑裕商业中心等，妥妥千灯湖核心C位。

据了解，其西侧的八方艺术中心，实景示范区已于今年10月开放，其主打300平以上的商业大平层和少量独栋产品，已正式对外发售。

| 八方艺术中心实景图

说起来，近年来千灯湖的发展趋于饱和，核心区已经少有无新宅地供应，目前千灯湖在售新盘仅有招商华玺和越秀星汇灯湖。

其中越秀星汇灯湖为千灯湖少有的小户型刚需盘，自今年4月份开盘以来便持续热销，截止今年11月23日，项目全盘热销突破500套。

项目目前在售建面约86-116平的产品，在售均价约1.8万/平。

|来源：项目提供

作为佛山顶豪的招商华玺，也是当之无愧的明星红盘。

不仅提前11月达成年度业绩目标，拿下1-11月佛山全市销售金额及销售均价TOP1（数据来源：克而瑞1-11月佛山市签约金额统计）

目前，项目主推二期160-210平空中墅产品，持续引领市场关注。

|来源：项目提供

如此可见，此次调规新增的这块超2万方宅地，堪称千灯湖核心区的“压箱底”稀缺货，它的入市也将有力进一步片区居住产品供应。

最后，你对千灯湖片这块新宅地怎么看？你期待千灯湖行新品吗？评论区聊聊~