为长宁造一座滨河国际艺术社区

更新时间：2025-06-11 18:01  浏览量：1

2024年12月30日，越秀地产联合招商蛇口以21.8亿元竞得长宁区W040602单元F1-09地块，溢价率24.54%，宣告长宁内中环核心区住宅用地供应迎来珍贵续章。

这块被寄予厚望的土地，位于长宁天山板块，北临天山路城市发展核心区，坐拥苏州河优质滨水景观；西靠中环线便捷交通干线，毗邻轨交2号线威宁路站（约800米）。值得一提的是，该地块位于长宁区2035规划重点打造的“苏州河品质文化活力带”核心区域，也是缝合中央活动区（CAZ）与临空经济区的重要战略纽带。

漫步周边，延安实验初中、交大医学院附属同仁医院等优质资源环伺，西郊百联、长宁ART PARK等繁华商圈触手可及。这里是城市精华的凝结，在此落子地标项目，彰显越秀地产深耕上海的战略决心。

和樾长宁 苏州河畔的国际生态艺术范本

当房地产行业从“快字当头”转向“好字优先”，越秀地产以“4×4好产品理念”给出了时代答卷。越秀招商·和樾长宁作为该理念下的全新作品，是越秀地产在上海“产品升级年”的关键落笔，也是其以硬核产品力兑现“4×4好产品理念”中“品质筑基、温度赋能、成长共生”承诺的又一标杆。这不仅是一座建筑，更是对“生态宜居”命题的实践，一次与国际生活方式的深度对话。

和樾长宁项目秉承折衷主义理念，以“4E”产品法则（Evolve芯片化更新、Ecologize生态重塑、Energize能量共生、Exclusive独家定制）为内核，重塑新一代滨河国际艺术社区。通过海派美学与超级社区底盘缝合城市界面，以精工匠艺与高定材质定义艺术日常，打造市场中难得一见的“孤本”。

在越秀地产“品质、温度、智慧、成长”四大产品维度中，越秀地产首席产品官洪国兵强调：“好产品是动态的螺旋进化标尺。”和樾长宁正是这一理念的立体呈现——它以“城市核心区生态资源整合”为核心，将“温度赋能”具象为苏州河的自然馈赠，让“成长共生”融入社区全生命周期运营。

理念筑基 立体生态与人文温度

面对长宁区2035规划重点打造的“苏州河品质文化活力带”，和樾长宁坚持与自然共生的建筑哲学，特邀CCD香港郑中设计事务所、DDON笛东设计、水石设计联袂执笔，通过约1700平方米口袋公园串联，将半马苏河公园、苏州河景观长廊衔接，内部以斯卡帕大师灵感垂直造景，打造立体隐奢园林，实现“内外三园”的生态缝合；坚持国际生活底盘再造，规划“24小时街区商业+高级运动会所+艺术休闲架空层”超级配套，多功能全龄分时，给客户带来更多元国际的生活方式。

近十年来，长宁区新房供应稀缺，尤其是内中环核心区。和樾长宁积极践行“好房子”理念，追求空间效率与居住品质，于内中环核心区推出建筑面积120至143平方米创新户型，标配私家电梯厅+多阳台设计，属于实际得房率较高的好产品。其中，建筑面积约120平方米户型，附赠南北双阳台+电梯厅，实际得房率约88%；建筑面积约143平方米户型，附赠南北三阳台+电梯厅，实际得房率约92%。

此外，在居住体验方面，该项目也实现了多重突破：如采用类一梯一户设计，营造私属入户空间，提升归家仪式感与私密性；规划独立玄关系统，在保障室内隐私的同时，融入人性化收纳设计。

又如，匠心打造U型中西双厨空间，兼容中西烹饪习惯，配备嘉格纳奢装厨房四件套（含灶具、油烟机、蒸箱、洗碗机）；开放式格局设计，尽显生活品位与艺术格调；精研专属1平方米咖啡吧台，巧妙扩容收纳并满足“日咖夜酒”个性化生活场景需求。

再如，创新采用南北阳台无连廊设计，显著拓展实用面积；宽达8米的南向采光面，引园林盛景入室，赋予居者绝佳景观视野。全屋选用德国旭格品牌系统窗，配置“三玻两腔”中空玻璃，高效提升隔热、保温及降噪性能；南向门窗内置一体化电动遮阳帘，兼顾通透采光与隐私调控。集成全屋智能家居解决方案，可精准智控中央空调、新风系统及地暖采暖，实现科技无感融入日常。

和樾长宁从私属电梯厅的隐奢尺度，到无连廊设计、南北阳台构建的宽景生活场域，每一处精研细节皆是高标准兑现“好房子”承诺的有力佐证。

与城共进 天山路板块的封面答卷

当“苏河映象展示带、世界级滨水示范地”的蓝图徐徐展开，占据天山路板块最后一块珍稀住区用地，和樾长宁将成为这幅画卷上压轴的璀璨明珠与时代印记。这不仅承载着天山路板块十年土地价值的最终期待，更肩负着越秀地产以整合国际居住理念与前沿生态智慧，在这片土地上筑就“好房子”的使命。

和樾长宁的诞生，超越了单一住宅项目的意义，它是长宁核心区面向未来、由稀缺土地价值驱动的一次焕新。苏州河畔，这座凝聚天山地脉、承载区域居住梦想期待的国际滨河艺术社区，正静待启幕，谱写天山路板块人居封卷之作。