五月天演唱会后，湾区zui有潜力资产，出现了！
更新时间：2025-12-24 10:04 浏览量：2
靠利息躺平，走不通了。
就在前不久，工、农、中、建、交、邮储六大国有银行，集体下架5年期大额存单业务， 3年存单利率也一路降至“1字头”，并同步提高起售门槛。
与此同时，活期存款利率进一步下调，当银行开始收紧存款通道，一个事实正逐渐浮出水面：低利率甚至0利率信号，呼之欲出。
加上P2P、币圈、股市、基金市场环境起伏，眼下，不少朋友已经打响资产保卫战，寻求安全资产新出路，改变财富格局。
幸运的是，今天，中兴智慧城，全新推出懿會萬儀顶奢服务公寓，给大湾区提供了一个新风口，一个新答案。
五月天演唱会背后
湾区短租王，实至名归
阿基米德说，给我一个支点，可以撬动地球。
而中兴智慧城说，给我一个体育中心，可以撬动亿万人的大生意。
| 万人盛事
现实即将上演。
12月5-15日，五月天驾到南沙大湾区文化体育中心，在这个投资达70亿，与中兴智慧城直线相距仅仅只有约4.2公里的超级文体胜地，连开6场演唱会，据报道一场就有4.5万歌迷，从世界各地而来，为赴这场25周年之约。
一下子，数万过夜客流涌入马鞍岛，岛上酒店被疯狂攻陷，瞬间秒空。
酒店价格大涨4倍，甚至最高可以去到7倍，依然供不应求。
| 价格是平时的4倍甚至更高
| 早早被订完了
一晚酒店1698元，还必须靠抢，直接秒杀住宅1个月的租金。
一场演唱会，唱旺一座城！此刻的马鞍岛已经站在了时代的全新风口面前。
「与大湾区文化体育中心为邻，坐拥超级ip赋能，是窗口，更是风口！是掌舵未来数十年的资产压舱石！价值引爆器！」
而中兴智慧城·懿會萬儀顶奢服务公寓，既是马鞍岛最近大湾区文体中心的项目，又是最近深中通道的项目，无疑是风口头排，湾区即将崛起的短租王。
短租届的劳斯莱斯
撬动千万客流的「发财树」
如果大家知道大湾区体育中心，有多牛，一定不会质疑这份带飞价值的可能性。
要知道，它不是普通的体育馆，是全国规模最大最先进的综合性多功能体育馆之一，规模超级宏大可与著名的鸟巢媲美，放眼整个粤港澳大湾区，它是顶配，更是首选！
国家需要它！这里承载的，是未来2035年，大湾区敢想、敢申办奥运的野心与底气，是湾区成为全球文体高地的战略使命。
毕竟，这样级别的文体中心，深圳没有；香港红馆够大，但使命不同。
人们也需要它！当市场经济越起伏，人们的精神世界越渴望得到满足，对情绪价值的需求越庞大，带来快乐和体验双重满足的演唱会经济+赛事经济，只会越演越旺，甚至会成为这个时代的“硬通货”。
连张学友都再度出山了，这信号可以说十分明确。
而放眼大湾区，全球性的国际赛事和顶流巡回演唱会一旦进驻，这里就是首选。
换言之，这座轰动国际的文化体育中心，就是一棵栽下就能乘凉的“发财树”！
有这样一组数据印证：
2008年北京奥运会举办，北京五星级酒店标间均价达到惊人的3623元/天，同期高于2007年2.6倍，临近奥运场馆的酒店，收入增长超10倍。
在第26届大运会之后，深圳湾体育中心在十年间足足承接了1000多场大型赛事，年均承办超百场活动、600万客流人次。
在2021年第十四届全运会之后，西安奥体中心年承办演唱会、展览等大型活动超50场，非赛期游客量超200万人次/年。
如果每个人买上一瓶水，那么千万经济就已经诞生；如果每个人定上一间房，那么亿元经济，不在话下。
| 一间房的“大生意”
如今，大湾区文化体育中心开始起步，它的寿命不止10年，它的未来将会是星辰大海，它撬动的客流、所带动的盛事经济，将会是前所未有的轰动。
是的，这就是这一座大湾区任何城市都渴望得到的金山。
能够跟它绑定的资产，注定不同凡响！
庆幸的是，它不近深港，也不近广州市中心，这座超级文体中心，就在马鞍岛旁，最近中兴智慧城。
全球的明星、团队、贵宾需要下榻；狂热的歌迷、粉丝需要最近的住所；无数的商务合作、媒体精英需要落脚点……
如果按1600元/晚计算，只需要一位顶流明星到来，这里一周就能覆盖周边住宅半年的租金收益。
未来几十年，每年几十场国际赛事、顶流演唱会在这里上演，源源不断的短租、消费需求向你靠拢……拥有懿會萬儀顶奢公寓，亿万经济的中心为你打开。
你买的不只是行政公寓，而是一份持续分享湾区盛事红利的长期股权，是整个大湾区无可睥睨的稳健潜力新资产。
马鞍岛猎杀时刻
长租需求集中爆发
当大湾区文体中心重塑马鞍岛城市价值之际，马鞍岛也迎来了集中兑现时刻，来到了盛开的年份。
| 马鞍岛北部兑现最为集中且完善
这里已是名副其实的湾区枢纽中心！
广州地铁18号线南延线全速建设，串联广州芯，中山客运口岸多条航线覆盖港深澳，深中通道将中山与广深无缝衔接……
整个大湾区在这里融会贯通，黄金中心价值水涨船高。
这里不仅是热土，更是顶尖智慧与创新血液奔涌的国际人才引力场。
中广核，作为中国南方原子能科学与技术创新中心的核心布局，专注攻坚第四代核电技术，是中国原子能领域的原创技术策源地。
| 图源：陆丰核电
它的进驻，意味着国际顶尖的科研团队与智力资源在此扎根。
同时，中山生命科学园正在全速构建一座“中山科学家小镇”，中山药创院领军人才团队、园区生物技术企业的科学家CEO、实验室内的新药研发专家纷纷汇聚，高密度、国际化的顶尖生命科学人才网络正在成型。
| 图源：中山生命科学园
产业龙头的磁吸效应同样显著。
“全球第二、中国第一”的独立存储器企业江波龙，已设立研发中心，数以千计的深圳高管与研发工程师跨海而来；
中兴通讯深圳总部多支核心团队、能源领军企业华润燃气，已率先入驻。
至今，马鞍岛7成企业来自深圳，已招引超200个产业项目，坐拥千亿投资托底，汇聚湾区黄金中心产业崛起的决定性力量。
可以看见，汇聚全球智慧的“人才金字塔”正在岛上成形，巨量高端长租需求，正在集中引爆。
如此一来，扼守马鞍岛核心c位的懿會萬儀顶奢公寓，无疑是产业人口流入、长租的首选，价值不可同日而语。
参考广州核心区珠江新城，同样是高端行业密集，同样是人才扎堆，服务式公寓每月租金可以去到5万+。
以少有节假日的3月为例，广州瑰丽府邸约50平一室月租5万+，丽思卡尔顿酒店约50平月租6万+，是片区住宅租金的3-4倍。
| 图源：携程
大家可以想象，在中山高端产业最聚集、最活跃的地方，拥有仅此一批的行政公寓，将撬动怎样的租金价值。
不接受反驳
大湾区首屈一指的投资产品，是它
更别提，这里的产品潜力，是湾区核心区也无法比拟的!
我们仔细对比过，懿會萬儀顶奢公寓，战斗力排在湾区榜前列。
比起珠江新城、深圳湾同级别服务式公寓，懿會萬儀顶奢公寓，所撬动的价值红利完胜。
大湾区文化体育中心这样的超级红利IP，深圳高端产业集中爆发这样的硬核托举，深中通道出口这样的稀缺C位，无一不将这批行政公寓的不可复制，它的稀缺性拉到极致。
而它，全部拥有，它的唯一性，不容置喙。
所以，纵使珠江新城的同类产品价格高昂，在真正稀缺的硬核价值面前，一样要败下阵来。
比起马鞍岛上酒店普遍20-40平的空间，懿會萬儀顶奢公寓，空间感完胜。
| 效果图
它们面积在约70-80平，每一套都是参照总统套房标准打造，无论是空间尺度还是舒适度，甚至身份感，都碾压全岛。
| 效果图
事实确实如此，真正的奢华是需要空间呼吸的，没有80平的尺度，谈何顶奢，又谈何舒适度。
比起普通住宅，懿會萬儀顶奢公寓，服务体验和投资价值又是独一份的存在。
它们奢享万豪高端运营服务，八大五星级专属服务，放眼全岛乃至中山，都是独一份的存在。
| 万豪服务明细
比起普通商办公寓，懿會萬儀顶奢公寓，功能还是完胜。
很多人看过横琴、保税区的公寓，买单后才发现“不能住人”，只能纯办公。
但是懿會萬儀顶奢公寓，作为政策限制下的“孤品珍藏”，从根上就不同：户户带阳台、通燃气、有明火厨房、全明卫浴。
| 效果图
在产品属性上，它与顶级住宅别无二致，甚至更强。
不仅如此，懿會萬儀顶奢公寓豪华交付，还重金打造一整层的星级会所，配置无国界餐吧、书吧、影音室和会议室，满足入住者的社交、休闲需求，更贴心引入万豪酒店白金级服务，展现万豪“百年待客之道”的底蕴。
| 效果图
这样的懿會，绝无仅有！
广深产品比不了它的价值爆发力，酒店比不了它的空间、住宅比不了它的服务、公寓比不了它的全能！
如此兼具顶级住宅基因与超奢酒店服务的资产，唯有懿會。
这才是承载湾区顶级生活方式的藏品，是湾区资产重新洗牌的全新机遇。
据悉，懿會萬儀顶奢公寓将于12月27日正式开放8个样板间，手笔相当大气。当天14:30，还有易学名家麦玲玲专题讲座，为你分享2026人生哲学。
好了，朋友们，记得收好地址出发吧。